-Юридическое сопровождение сделок купли-продажи
Итак, вы решили купить квартиру и самостоятельно нашли подходящий вариант, или вы продаете квартиру и нашли покупателя. Осталось только провести сделку купли-продажи, и заветный ключ от квартиры (или деньги от продажи) в кармане!
Но не стоит забывать о «подводных камнях», которые могут встретиться на любом этапе сделки и принести много неприятностей, вплоть до потери имущества.
При самостоятельной продаже квартиры, например, встречаются такие риски:
-
с вами могут расплатиться не полностью или вовсе обмануть с расчетом;
-
оговоренные сроки расчета могут затянуться надолго, а иногда и до бесконечности;
-
имеются неточности в документах или неправильно оформленные документы, в связи с чем может сорваться регистрация сделки и исполнение договора (например, неправильно составлен договор купли-продажи с использованием бюджетных субсидий, и деньги на ваш счет не перечисляют);
-
в договоре не оговорены все нюансы сделки, и вы оказываетесь выселенным из продаваемой квартиры раньше, чем планировали, и. т.д.
При самостоятельной покупке квартиры подвохов может встретиться не меньше:
-
продавцом были скрыты сведения об истории квартиры (предыдущих сделках) и о лицах, которые впоследствии могут оспорить законность сделки;
-
продавцом является недееспособное или не имеющее юридических полномочий на продажу лицо;
-
отсутствует согласие всех собственников или, в оговоренных законом случаях, их супругов;
-
имеются лица с правом пожизненного проживания в квартире;
-
документы на квартиру не соответствуют требованиям действующего законодательства;
-
имеются обременения на недвижимое имущество;
-
имеются непогашенные задолженности по коммунальным услугам, и т.д.
Свести к нулю все указанные риски вам поможет полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью опытными специалистами ООО «ЮРКЦ». Всю работу с документами они возьмут на себя, проведут правовую экспертизу правоустанавливающих документов и объектов жилой недвижимости, дадут все необходимые консультации, подготовят пакет документов для сделки, устранят выявленные нарушения в документах, с учетом всех возможных нюансов составят договор купли-продажи и помогут зарегистрировать сделку.
Сделки с недвижимостью и их регистрация — это весьма сложные процедуры, которые лучше доверить профессионалам!
Звоните – всегда будем рады вам помочь!
8 (8512) 43 - 50 - 50, 77-82-59, 78-79-25
konsalt@ooourkc.ru